Programme

55 logements familiaux (14 LLS et 41 LLI )

3 230 m² de surface de plancher

 

Partenaires

Collectivité d’Issy-Les-Moulineaux

Maîtrise d’ouvrage : Immobilière 3F
Architecte : Tolila + Gilliland
BET réemploi : Cycle UP

Caractéristiques environnementales

  • DPE étiquette B
  • RE2020 sur l'extension
  • BBCA rénovation sur la réhabilitation
  • NF Habitat HQE
  • Chauffage/ECS : PAC / aérothermie
  • Extension biosourcée

Calendrier

Date d’acquisition : novembre 2022

Bail à construction :  mars 2025

Démarrage du chantier :  mai 2025

Livraison prévisionnelle :  décembre 2026

1 avenue du Bas Meudon à Issy-les-Moulineaux (92)

Réhabilitation de bureaux en logements familiaux

Transformation

Cet ancien immeuble de bureaux datant de la fin du 20e siècle et appartenant à AG2R va connaître une nouvelle destination. Le programme prévoit la création de logements abordables pour une surface habitable totale de 3 230 m². Le parti pris architectural consiste à procéder à un minimum de modification de l’existant nécessaire à la viabilité du projet. La quasi-totalité du gros œuvre est préservée et le projet intègre deux ajouts. L’extension du volume bâti en structure bois, côté Boulevard des îles, offre des surfaces de logements supplémentaires et des espaces extérieurs conçus en loggia, ainsi que des vues dégagées sur le parc de l’île Saint-Germain et la Seine. Les coursives généreuses en béton créent aussi des espaces extérieurs privatifs avec des vues privilégiées sur le jardin calme du cœur d’îlot. 90% des logements bénéficient d’une double orientation, offrant ainsi une luminosité naturelle et un confort d’été optimaux.

 

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Avancement de l’opération