Qui sommes-nous ?

Transformer des bureaux et des locaux d’activités en logements, une vision innovante, responsable et durable pour l’habitat

Créée en 2020, la Foncière de Transformation Immobilière (FTI), filiale du Groupe Action Logement, est spécialisée dans l’acquisition d’actifs économiques obsolètes à travers toute la France afin de les transformer en logements. Nous nous engageons à revitaliser ces espaces pour répondre aux besoins des territoires, tout en intégrant des pratiques de développement durable et responsable. Notre expertise est particulièrement reconnue dans la conversion de bureaux et d’une large diversité de locaux d’activités, contribuant ainsi significativement à développer l’offre de logement abordable et durable.

Nos engagements

Pour développer le logement pour tous et partout en France

Nous sommes pleinement mobilisés pour produire des logements abordables et durables gérés par les bailleurs, en particulier dans les régions où les tensions foncières sont élevées. Nous les accompagnons pour développer leur parc pour faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi sur les territoires. Notre modèle repose sur le principe de la dissociation foncière entre le foncier et le bâti, également appelé « démembrement ». Il s’appuie sur un bail à construction long terme dédié à tous les opérateurs de logement social ou intermédiaire qui favorise les conditions d’un équilibre financier de la transformation.

Vers une mixité programmatique

  • Logements locatifs sociaux familiaux ou résidences gérées.
  • Logements locatifs intermédiaires ou résidences gérées.
  • Accession à la propriété (sociale – libre - bail réel solidaire).
  • Création de bureaux, d'espaces de coworking complémentaires.
  • Locaux d'activités et commerces complémentaires.

  • Pour une ville sobre et durable

    Chaque projet est une opportunité de promouvoir la transition écologique. Nous nous engageons à la décarbonation des bâtiments que nous développons. Nos projets de transformation intègrent des solutions responsables telles que l’économie de matière, la construction bas-carbone, l’utilisation de matériaux biosourcés et la renaturation des espaces de vie. Ces initiatives contribuent à minimiser notre empreinte écologique et à limiter l’artificialisation des sols, tout en fournissant des logements de qualité.

  • Pour un immobilier socialement responsable

    Notre engagement social est au cœur de chacun de nos projets de transformation immobilière. Comprendre et répondre aux besoins des territoires est une priorité absolue, c’est pourquoi nous investissons dans l’immobilier social. Nous développons des logements abordables et accessibles, renforçant ainsi le lien entre l’emploi et le logement et enrichissant la qualité de vie des résidents. Notre compréhension des enjeux locaux permet de transformer des sites obsolètes en habitats qui revitalisent les quartiers.

  • Pour une synergie des compétences

    Nous collaborons étroitement avec les bailleurs et les professionnels de l’immobilier. En travaillant en synergie avec toutes les parties prenantes d’un projet, nous bénéficions d’un large spectre de compétences clés. En agrégeant dès la phase de diagnostic tous les opérateurs, nous garantissons que nos projets de transformation immobilière répondent non seulement à nos standards élevés de qualité et de durabilité, mais aussi aux besoins spécifiques des villes que nous servons. 

  • Pour un parcours résidentiel adapté aux besoins

    Nous participons à la production de logements pour aider à la diversité des besoins et des parcours. Nous proposons des typologies de logements variés : logements familiaux (sociaux, intermédiaires, libres,bail réel solidaire) ; résidences gérées(seniors, étudiants, jeunes actifs) ; encore de pensions de famille pour les publics les plus fragiles. Dans un souci de mixité urbaine, nous développons également des locaux à vocation commerciale ou des bureaux en pied d’immeuble.

Nos valeurs

Proximité

Nous collaborons étroitement avec un réseau de partenaires du logement et d’acteurs locaux de l’immobilier. Notre compréhension des enjeux locaux et notre écoute attentive renforcent notre proximité. Nos collaborateurs sont au cœur de notre démarche. Cette symétrie des attentions crée les conditions pour une production urbaine qualitative et exemplaire.

Agilité

Nous proposons une valeur ajoutée décisive, respectueuse des métiers et modèles économiques de chaque partenaire, adaptés aux enjeux mouvants des villes et des territoires. Cette agilité répond aux défis complexes de la transformation urbaine.